Estimation théorique
Allée du Carrousel,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Carrousel,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-09 | 9 | ALL DU CARROUSEL | 4 | 74 | 419 | 328475€ | 4439€ |
2019-11-08 | 11 | ALL DU CARROUSEL | 5 | 88 | 410 | 275140€ | 3127€ |
2022-08-17 | 24 | ALL DU CARROUSEL | 3 | 77 | 457 | 317400€ | 4122€ |
2021-02-24 | 26 | ALL DU CARROUSEL | 4 | 104 | 425 | 373000€ | 3587€ |
2022-02-16 | 26 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 105 | 440 | 343900€ | 3275€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 108 | 300 | 424600€ | 3931€ |
2021-12-27 | 33 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 0 | 261000€ | 3434€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES ERABLES | 6 | 99 | 470 | 313970€ | 3171€ |
2019-05-27 | 12 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 0 | 262000€ | 3447€ |
2019-10-09 | 1 | ALL DES CATALPAS | 7 | 131 | 426 | 391550€ | 2989€ |
2021-08-13 | 109 | RUE DE VERDUN | 5 | 96 | 308 | 322500€ | 3359€ |
2022-01-28 | 14 | AV JEAN MONNET | 6 | 155 | 704 | 559080€ | 3607€ |
2022-10-28 | 8 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 0 | 263000€ | 3461€ |
2021-11-25 | 5 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2019-12-30 | 27 | RUE RAYMOND BIERGE | 5 | 107 | 602 | 515000€ | 4813€ |
2022-03-15 | 23 | ALL DES ROSIERS | 2 | 50 | 221 | 252500€ | 5050€ |
2022-06-29 | 95 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 317 | 318000€ | 3975€ |
2019-07-25 | 13 | CHE DE BURGOS | 3 | 45 | 0 | 218000€ | 4844€ |
2021-10-27 | 18 | RUE RAYMOND BIERGE | 3 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2023-01-11 | 43 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 116 | 458 | 393200€ | 3390€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 155 | 514 | 465000€ | 3000€ |
2021-11-29 | 13 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 96 | 448 | 408000€ | 4250€ |
2019-05-06 | 12 | CHE DE BURGOS | 4 | 96 | 480 | 295000€ | 3073€ |
2019-05-22 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 66 | 448 | 210000€ | 3182€ |
2021-03-09 | 9 | CHE DE BURGOS | 3 | 64 | 120 | 239500€ | 3742€ |
2023-04-18 | 7 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 448 | 334550€ | 3802€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 487 | 340000€ | 3820€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DES ROSIERS | 4 | 119 | 451 | 450500€ | 3786€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DES FOUGERES | 4 | 90 | 448 | 343250€ | 3814€ |
2021-12-29 | 8 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 80 | 369 | 308000€ | 3850€ |
2023-01-23 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 119 | 448 | 378000€ | 3176€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 101 | 448 | 368000€ | 3644€ |
2022-02-14 | 13 | CHE DE BRUCAT | 6 | 121 | 566 | 482650€ | 3989€ |
2022-06-24 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 169 | 702 | 514500€ | 3044€ |
2022-12-19 | 9 | CHE DE BRUCAT | 3 | 66 | 446 | 335000€ | 5076€ |
2023-05-16 | 83 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 303 | 351450€ | 4393€ |
2022-07-25 | 27 | RTE DE LEOGNAN | 4 | 80 | 642 | 330000€ | 4125€ |
2022-12-09 | 75 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 295 | 399600€ | 3806€ |
2022-07-12 | 7 | RUE COROT | 3 | 84 | 531 | 382000€ | 4548€ |
2019-10-08 | 24 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 80 | 281 | 284000€ | 3550€ |
2022-02-07 | 71 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 288 | 335000€ | 4188€ |
2022-10-14 | 7 | ALL DES CHARMES | 4 | 130 | 701 | 688750€ | 5298€ |
2022-05-19 | 28 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 80 | 283 | 348186€ | 4352€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU PROF DEMONS | 4 | 120 | 946 | 462500€ | 3854€ |
2020-06-25 | 27 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 80 | 590 | 283600€ | 3545€ |
2021-12-30 | 1 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 137 | 1092 | 375000€ | 2737€ |
2023-06-08 | 25 | RUE DU PROF DEMONS | 5 | 103 | 242 | 385000€ | 3738€ |
2019-12-12 | 10 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 96 | 0 | 272000€ | 2833€ |
2020-09-07 | 14 | RUE ALAIN LESAGE | 3 | 75 | 0 | 263670€ | 3516€ |
2020-08-21 | 29 | RUE DU PROF DEMONS | 5 | 113 | 363 | 365000€ | 3230€ |
2021-09-28 | 14 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 76 | 440 | 320000€ | 4211€ |
2021-12-13 | 1 | RUE JEAN BONNARDEL | 3 | 60 | 0 | 185200€ | 3087€ |
2020-01-24 | 125 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 65 | 554 | 270000€ | 4154€ |
2022-07-29 | 43 | RUE DU PROF DAGUIN | 5 | 92 | 452 | 310510€ | 3375€ |
2021-05-12 | 28 | RUE DU PROF DEMONS | 4 | 113 | 386 | 458800€ | 4060€ |
2022-06-09 | 5 | RUE LAFONTAINE | 4 | 84 | 290 | 235000€ | 2798€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU PROF DEMONS | 5 | 139 | 460 | 250000€ | 1799€ |
2022-05-24 | 17 | RUE ALFRED NOBEL | 3 | 62 | 489 | 290000€ | 4677€ |
2022-10-17 | 34 | RUE DU PROF DEMONS | 4 | 87 | 0 | 382000€ | 4391€ |
2019-11-25 | 20 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 83 | 155 | 228740€ | 2756€ |
2019-12-05 | 22 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 83 | 155 | 228739€ | 2756€ |
2022-12-09 | 5 | ALL DES PINS | 3 | 68 | 171 | 280000€ | 4118€ |
2022-09-20 | 30 | RUE DU PR ARNOZAN | 4 | 76 | 577 | 320000€ | 4211€ |
2020-06-24 | 8 | PCH PETIT CHEMIN DE BRUCAT | 4 | 95 | 742 | 419500€ | 4416€ |
2021-11-17 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 270 | 276700€ | 3953€ |
2019-10-09 | 57 | CHE GASTON | 3 | 58 | 395 | 228800€ | 3945€ |
2020-08-18 | 2 | RUE AUGUSTE PICARD | 5 | 115 | 449 | 331700€ | 2884€ |
2021-05-18 | 31 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 81 | 181 | 232500€ | 2870€ |
2020-03-12 | 34 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 95 | 806 | 400000€ | 4211€ |
2020-12-29 | 34 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 95 | 806 | 430000€ | 4526€ |
2021-03-18 | 16 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 526 | 349550€ | 3496€ |
2022-07-25 | 29 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 83 | 184 | 321800€ | 3877€ |
2021-12-20 | 4 | IMP MADAME ROLAND | 4 | 69 | 402 | 340000€ | 4928€ |
2020-07-31 | 6 | IMP MADAME ROLAND | 4 | 89 | 402 | 308000€ | 3461€ |
2021-03-16 | 55 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 288 | 291000€ | 3779€ |
2021-05-21 | 9 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 6 | 194 | 830 | 580000€ | 2990€ |
2020-10-27 | 17 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 2 | 43 | 376 | 378000€ | 8791€ |
2021-06-29 | 2 | PCH PETIT CHEMIN DE BRUCAT | 3 | 82 | 292 | 268000€ | 3268€ |
2022-06-29 | 31 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 2 | 90 | 543 | 312000€ | 3467€ |
2023-02-22 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 210000€ | 2414€ |
2019-08-19 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 405714€ | 4663€ |
2021-07-21 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 420000€ | 4828€ |
2019-11-21 | 14 | ALL STONESTREET | 4 | 88 | 171 | 250000€ | 2841€ |
2019-07-15 | 106 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 148 | 670 | 375000€ | 2534€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DU CLOS SAINT FRANCOIS | 5 | 100 | 601 | 364200€ | 3642€ |
2022-04-21 | 37 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 72 | 405 | 295000€ | 4097€ |
2019-09-25 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 1005 | 471100€ | 3926€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DU CLOS SAINT FRANCOIS | 7 | 200 | 734 | 210000€ | 1050€ |
2020-08-24 | 49 | CHE GASTON | 4 | 91 | 410 | 376450€ | 4137€ |
2022-08-18 | 49 | CHE GASTON | 4 | 90 | 174 | 367200€ | 4080€ |
2020-09-24 | 21 | RUE FONTENELLE | 4 | 99 | 407 | 375000€ | 3788€ |
2022-02-28 | 9 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 77 | 629 | 345000€ | 4481€ |
2020-10-13 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 355 | 340000€ | 3908€ |
2020-12-12 | 12 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 83 | 368 | 314850€ | 3793€ |
2021-12-14 | 32 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 100 | 191 | 220000€ | 2200€ |
2020-10-22 | 6 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 80 | 319 | 400000€ | 5000€ |
2019-10-04 | 30 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 77 | 221 | 220000€ | 2857€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DU PROF CHAVANNAZ | 4 | 77 | 313 | 276600€ | 3592€ |
2021-11-18 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 889 | 266616€ | 4848€ |
2021-01-26 | 2 | RUE FLORIAN | 4 | 100 | 357 | 170295€ | 1703€ |
2019-06-07 | 19 | RUE CONDORCET | 5 | 115 | 406 | 320000€ | 2783€ |
2020-03-12 | 2 | ALL FABRE D EGLANTINE | 3 | 74 | 360 | 314150€ | 4245€ |
2023-01-26 | 4 | ALL FABRE D'EGLANTINE | 3 | 78 | 360 | 345900€ | 4435€ |
2020-12-18 | 36 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 47 | 274 | 224700€ | 4781€ |
2020-05-11 | 12 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 69 | 493 | 100000€ | 1449€ |
2020-10-22 | 8 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 80 | 731 | 1300000€ | 16250€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DU PROF RECHOU | 4 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2020-10-16 | 36 | RUE MARIVAUX | 6 | 116 | 437 | 390500€ | 3366€ |
2020-10-22 | 69 | RTE DE LEOGNAN | 8 | 200 | 614 | 700000€ | 3500€ |
2021-07-26 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 410 | 183600€ | 2700€ |
2021-05-11 | 18 | RUE FONTENELLE | 4 | 88 | 352 | 350000€ | 3977€ |
2020-07-16 | 95 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 1230 | 585000€ | 7048€ |
2022-02-22 | 42 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 84 | 387 | 303800€ | 3617€ |
2020-09-23 | 11 | RUE HENRI FABRE | 4 | 77 | 720 | 290000€ | 3766€ |
2021-09-02 | 8 | RUE LA HARPE | 4 | 87 | 425 | 310000€ | 3563€ |
2019-11-26 | 18 | RUE DU PROF CHAVANNAZ | 4 | 77 | 388 | 330000€ | 4286€ |
2019-08-30 | 24 | RUE DU CLOS SAINT FRANCOIS | 6 | 115 | 617 | 449000€ | 3904€ |
2022-07-06 | 58 | RTE DE LEOGNAN | 1 | 20 | 56 | 108350€ | 5418€ |
2022-11-23 | 34 | CHE GASTON | 5 | 184 | 590 | 507200€ | 2757€ |
2020-08-27 | 25 | RUE JEAN BONNARDEL | 5 | 120 | 1000 | 424000€ | 3533€ |
2019-11-25 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 393 | 366500€ | 3394€ |
2021-08-19 | 10 | RUE DU PR ARNOZAN | 5 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2019-09-12 | 12 | RUE BALZAC | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2019-05-16 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 161 | 1608 | 600000€ | 3727€ |
2020-02-13 | 2 | RUE BALZAC | 5 | 79 | 0 | 297000€ | 3759€ |
2019-12-02 | 20 | RUE BALZAC | 4 | 65 | 0 | 282150€ | 4341€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DU PROF RECHOU | 4 | 69 | 0 | 290000€ | 4203€ |
2021-10-14 | 44 | RUE BALZAC | 4 | 67 | 0 | 221000€ | 3299€ |
2020-10-22 | 48 | RUE BALZAC | 4 | 64 | 0 | 355000€ | 5547€ |
2020-07-27 | 1 | RUE MARIVAUX | 5 | 84 | 392 | 272000€ | 3238€ |
2021-08-16 | 1 | RUE MARIVAUX | 5 | 84 | 392 | 359950€ | 4285€ |
2020-02-28 | 38 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 87 | 418 | 381300€ | 4383€ |
2020-10-28 | 11 | RUE LA HARPE | 4 | 92 | 365 | 334975€ | 3641€ |
2022-11-18 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 145 | 292 | 500250€ | 3450€ |
2022-01-18 | 91 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 54 | 357 | 230000€ | 4259€ |
2020-11-09 | 44 | RUE CONDORCET | 5 | 97 | 390 | 414300€ | 4271€ |
2021-02-19 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 617 | 370000€ | 3364€ |
2021-08-31 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 397 | 446840€ | 3724€ |
2021-11-02 | 3 | CHE DE BRIGNON | 3 | 96 | 577 | 482750€ | 5029€ |
2020-05-22 | 20 | CHE DE CAMPARIAN | 3 | 69 | 402 | 250000€ | 3623€ |
2020-11-16 | 20 | RUE MARIVAUX | 4 | 90 | 355 | 362900€ | 4032€ |
2019-09-19 | 24 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 73 | 366 | 296700€ | 4064€ |
2022-05-20 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 630 | 470000€ | 5054€ |
2020-12-01 | 26 | CHE GASTON | 3 | 64 | 448 | 240000€ | 3750€ |
2021-09-02 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 123 | 361 | 267000€ | 2171€ |
2019-06-11 | 12 | RUE MARIVAUX | 3 | 75 | 0 | 298600€ | 3981€ |
2021-06-30 | 10 | RUE FONTENELLE | 6 | 120 | 350 | 389700€ | 3248€ |
2022-09-06 | 22 | CHE DE CAMPARIAN | 4 | 79 | 0 | 311000€ | 3937€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 846 | 452500€ | 4310€ |
2023-02-03 | 9 | RUE MADAME D'EPINAY | 4 | 82 | 417 | 389900€ | 4755€ |